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Management
物件管理
物件管理項目
投資物件によって、
毎年には相応な固定資産税
又は都市計画税は発生します。
投資物件によって、
相応な管理費や修繕費が
発生します。
物件の状態により、
税理士に問い合わせてから
対応の費用を請求します。
物件には損害などがある場合、
維修会社の方が評価損を
取りいただいてから費用を
請求します。
固定資産、都市計畫税
管理費、修繕費
個人所得申告
房間修繕費用
単一投資：
持ち主に代替わり、
管理費や修繕費を支払います。
一棟投資：
持ち主の代わりに管理費や
修繕費を取ります。
持ち主の代わりに固定資産税、
都市計画税を支払います。
今は、日本不動産屋、
台湾留学代辦センター、
台湾ワーホリセンターでは
協力関係が持ちます。
ビデオ取りや写真での広告
サービスも行っています。
代繳管理費、修繕費
代繳固定資産、都市計畫税
空屋招租刊登
部屋が売り出せたら、
持ち主から月3％のサービス
料金をいただいきます（毎月）
また、取引が出来てから、
月3％の料金を代わりに
1ヶ月の家賃をいただきます
物件管理費
租客招租報酬
租賃管理流程
他社比較一覽
月賃金3%
月の賃金から
差し引きます
賃金から差し引きます
なし
なし
なし
1個月租金
維修会社から見積もり、
借主に請求します。
納税管理人月6000円
納税申告22,000円
※物件いよって収入が異
なりますので、納税申告
金額には変動あります。
月賃金10%
賃金から差し引きます
月の賃金から
差し引きます
1.5個月租金
維修会社から見積もり、
借主に請求します。
1000円＋10%税
1000円＋10%税
一則5000日幣
1-10件40,000日幣
月賃金5%
賃金から差し引きます
月の賃金から
差し引きます
2個月租金
維修会社から見積もり、
借主に請求します。
500円＋10%税
500円＋10%税
一則1000日幣
1-10件45,000日幣
物件代管JP
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