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Management
物件代管
物件管理項目
根據投資物件不同，
毎年會有對應的固定資産税
及都市計畫税産生
根據投資物件不同，
毎個月會有對應的管理費及
修繕費産生
依據物件状況不同，
我們會請税理士幫屋主申告後，
向屋主請求費用
當物件有任何損壞時，
我們會請維修公司評估報價後，
向屋主請求費用
單件投資：
幫屋主代繳毎個月的管理費、
修繕費
整棟投資：
幫屋主代收毎個月的管理費、
修繕費，以供日後進行整棟
樓維修
幫屋主代繳毎年的
固定資産税、都市計畫税
目前在全日本不動産、
台灣打工度假代辦中心、
台灣留學代辦中心都有配合的
平台。
本公司也會為各物件拍攝影片、
美編宣傳。
房間成功推銷出去後
向屋主收取月租的3%費用
（毎月）
房間成功推租出去後
向屋主收取1個月的月租
（一次性）
租賃管理流程
他社比較一覽
月租金3%
從毎個月租金中扣除
從租金中扣除
無
無
無
1個月租金
維修公司報價，
向屋主請求
納稅管理人6,000日幣
/月
納稅申告22,000日幣。
※依物件收入狀況不同，納稅
申告金額有所變動。
月租金10%
從租金中扣除
從毎個月租金中扣除
1.5個月租金
維修公司報價，
向屋主請求
1000日幣＋10%税
1000日幣＋10%税
一則5000日幣
1-10件40,000日幣
月租金5%
從租金中扣除
從毎個月租金中扣除
2個月租金
維修公司報價，
向屋主請求
500日幣＋10%税
500日幣＋10%税
一則1000日幣
1-10件45,000日幣
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