不動産ガイド
Sahiko の管理業務と料金
仲介・管理の料金
- 管理手数料
- 入居決定後、毎月の家賃の3％。
- 入居者募集報酬
- 成約時に家賃1か月分（初回のみ）。
オーナー負担の実費
- 管理費・修繕積立金
- 毎月の金額は物件によって異なります。
- 固定資産税・都市計画税
- 所有する物件に応じて、毎年かかります。
- 所得税の申告
- 物件の状況に応じて税理士に申告を依頼し、その費用をご請求します。
- 室内の修繕費
- 破損があれば修理業者に見積りを依頼し、オーナーに費用をご請求します。
無料のサービス
- 管理費・修繕積立金の支払い
- 区分所有の場合は毎月の支払いを代行します。一棟の場合は管理費や修繕費を集金し、建物の修繕に備えます。
- 固定資産税・都市計画税の納付
- 毎年の税金をオーナーに代わって納付します。
- 空室の募集・掲載
- 全日本不動産や台湾のワーキングホリデー・留学支援センターの提携媒体に掲載します。お部屋の動画撮影と募集用の広告制作も行います。
賃貸管理の流れ
貸主と借主が賃貸借契約を結び、貸主は Sahiko と管理委託契約を結びます。家賃の回収、退去や入居中の相談は Sahiko が担当します。
管理料金の他社比較
